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上海:樓市精準施策 新房市場交易活躍

發布時間:2024-10-21 15:45:42來源: 13041198719

9月29日,上海推出進一步優化房地產市場政策“滬7條”,自10月1日落地以來,半個多月,全市商品房成交顯著增加。由于“滬七條”對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房予以調整,再加上6+1區域實行差異化政策,精準施策下,外環外區域新房市場的交易活躍度大幅提升。

周末的售樓處,一般要11點才開始跑量,然而浦江鎮的這個樓盤上午9點多,就已經很熱鬧了。新政落地至今,這里來訪量超過1460組,比9月同期翻了一番還多,那么,多出來的客戶是誰?

孫女士一家是專程來交首付的,她原本要到明年4月才能滿足社保繳滿3年的購房資格。

這里400多萬的總價,吸引了不少剛需客戶。新政以來,來這個樓盤購房客戶中,10%左右受益于社保年限3改1釋放的資格;30%則是首付下調后,能夠“上車”的客戶。純商貸的話,首套僅需15%的首付,對于組合貸來說,二套首付降至25%。

對于外環外樓盤來說,不僅看房客群量在擴大,而且下定的決意也更強烈。樓盤方面做了一個統計,十月至今,來訪量比9月同期提升近120%,簽約量增長幅度更是達到了175%。

據市房產交易中心的數據顯示,截至上周四,新房日均成交1.4萬平方米,較去年同期日均成交增長40%,二手方面,日均成交套數同比增加約80%,并且從監測數據來看,成交均價環比穩中略升。

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