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通州這宗商品住宅用地順利成交!將建住宅、商業和公園

發布時間:2024-10-28 09:20:05來源: 13041198719
通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6001地塊R2二類居住用地順利成交。出讓公告顯示——該地塊建設用地面積約為1.6公頃,建筑控制規模約為3.47萬平方米,由招商局地標(北京)有限公司以99200萬元競得。
 
 
今年3月,副中心重點推出6宗商品住宅用地,規模共81萬平方米。
 
其中一項便是梨園強力家居項目,未來將建住宅、商業和公園。該項目于9月20日正式掛牌。
 
規劃顯示,
 
通州梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6001地塊,土地面積約1.6公頃,建筑規模約3.47萬平方米,該地塊西至云景東路,南至五所南路,北至云景北二街。
 
供地項目“多規合一”協同平臺審核意見的函中顯示,FZX-0303-6001用地性質為R2二類居住用地,建筑高度36米,局部48米,容積率為2.17。
 
 
宗地位置
從該宗地的區位圖上看,它所在的0303街區以居住功能為主,兼有綜合服務、商業金融等功能,規劃常住人口約11.5萬人,項目周邊主要為現狀住宅小區。
 
根據地塊規劃控制指標表,
 
該地塊將建住宅、商業,馬路對面還配有公園,緊鄰云景東路路邊為F3多功能用地,此類用地一般主要做商業用。
 
所以說R2住宅的位置屬于黃金地段,離八通線地鐵梨園站1站地,離規劃的M103線也是1站地,住宅和商業的建筑限高分別在36米、局部48米,45米、局部60米,大約10至15層,也比較符合周圍的天際線。
 
 
從地塊位置來看,
 
地塊區域周邊發展基本成熟,毗鄰梨園地區有名的云景東路商業街區,且有多個住宅小區。周邊設施齊全,有教育、醫療、商業等設施。
 
這里作為建混合住宅,未來的公共服務設施將為周邊居民提供極大便利。據了解,地塊東南角還規劃了一塊公園綠地,作為一片天然氧吧,受益的小區有云景豪庭、新城嘉園、泉薔佳苑、云景里、金僑時代、燕保梨園家園等。
 
從交通方面看也十分便捷,項目西側的云景東路是區域內重要的交通干道之一,也是環球影城主要對外城市交通道路,駕車10分鐘即可抵達北京環球主題公園。

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