樓市寒冬過去了嗎？一線城市今年開春二手房交易多了起來，像來了個“小陽春”。但房價卻跌了不少，甚至回到幾年前的水平。這回暖，是曇花一現還是真回春？
廣州80后趙偉的焦慮：賣房虧損近300萬
3月31號，廣州，80后趙偉終于賣掉了房子。他那套天河公園70多平米的兩房，賣了380多萬。但2022年買的時候可是將近600萬，虧了近300萬！這讓他對樓市未來更焦慮了。他不是個例，很多人都有類似的遭遇。
價格倒退，回到幾年前？
一線城市二手房價格大洗牌。很多地方價格已經回到2017-2019年，甚至比2017年還低！比如廣州黃花崗一套近80平米的房子，成交價才300多萬，之前掛牌價可是450萬；上海徐匯區一套房子，成交價還低于2019年。房價會一直跌嗎？
成交量回升，是“小陽春”的曙光？
跟房價跌相比，交易量卻漲了不少。北上廣深一季度交易量都明顯增長，官方數據顯示同比增長好幾十個百分點。比如深圳一季度成交超2.6萬套，同比增長67.7%。樓市是不是走出低谷了？
房企：拿地積極，銷售卻下滑
有意思的是，今年1-3月，百強房企銷售額同比下降了9.8%，但拿地卻增長了30.6%。一線城市地價還屢創新高。房企對一線城市樓市似乎很有信心，但市場還有挑戰。這矛盾值得思考。
專家聲音：樂觀與謹慎并存
專家對未來看法比較謹慎。有人說一季度樓市修復為全年“止跌回穩”打下基礎，一線城市表現不錯。但也說二季度市場壓力還大，需要政策支持。樓市復蘇之路還很長，充滿不確定性。
迷霧中的未來：政策與預期
這波“小陽春”，是降價促銷的結果。交易量漲雖然讓人高興，但持續性還有待觀察。政策和市場預期，會繼續影響樓市走勢?，F在是觀望還是出手，購房者都需要仔細考慮。買房是大事，謹慎點沒錯。
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