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“517”樓市新政后,北京深圳二手房成交井噴

發(fā)布時(shí)間:2024-05-20 16:39:14來源: 15210273549

5月17日,在全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議提出“全力支持應(yīng)續(xù)建項(xiàng)目融資和竣工交付,地方政府酌情收購已出讓的閑置存量住宅用地,提出商品房庫存較多城市地方政府可以需定購,酌情以合理價(jià)格收購部分商品房用作保障性住房”等會(huì)議精神之后,中國人民銀行連發(fā)三條“史詩級(jí)”救市政策,一是取消首套房和二套房商業(yè)貸款利率下限,二是調(diào)低公積金貸款利率,三是下調(diào)首套房首付比例至最低15%,二套房首付比例至最低25%。

 

此外,各地也相繼出臺(tái)了解除限購的政策,北京市出臺(tái)了五環(huán)外新購房貸款認(rèn)定政策。這一系列措施,極大的刺激了市場(chǎng),樓市又將迎來一輪新的增長(zhǎng)。

 

 

按照貸款新政策,能有效的降低購房者的購房成本。以100萬30年期貸款為例,月供從最低4631元降至4462元,每月節(jié)省167元,30年累計(jì)利息節(jié)省超過6萬元。

 

517樓市新政降低了購房門檻,刺激剛需市場(chǎng)發(fā)力。在北上廣深等地,新政后的首個(gè)周末,都迎來了二手房交易量井噴式的大爆發(fā)。

根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),樓市新政后首個(gè)周末,北京二手房5月18日成交量超過900套,5月19日成交超過1100套,日均成交突破1000套。此外部分新房項(xiàng)目成交也出現(xiàn)了升溫的現(xiàn)象。而根據(jù)深圳樂有家的數(shù)據(jù),深圳周末二手房開放量上漲127%,為2018年以來最高點(diǎn)。單日成交也創(chuàng)下2021年2月以來最高點(diǎn)。相比較短短一個(gè)多月前的清明小長(zhǎng)假,簡(jiǎn)直一個(gè)天上一個(gè)地下。

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