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25個(gè)省市已下調(diào)首付比:首套房主流15%、滬深20%

發(fā)布時(shí)間:2024-05-30 16:30:57來源: 15210273549

隨著5月28日廣深齊齊降首付、調(diào)整利率下限,據(jù)新京報(bào)不完全統(tǒng)計(jì),截至5月29日,已經(jīng)有25個(gè)省市明確下調(diào)首套房、二套房首付比例,除了一線城市上海、深圳外,其他23個(gè)省市均調(diào)整至15%、25%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,房貸新格局已經(jīng)形成,全面進(jìn)入首套房首付比例15%的時(shí)代,這意味著加杠桿周期全面開啟,對于后續(xù)構(gòu)建全方位寬松的房貸政策環(huán)境具有積極的作用。

全面進(jìn)入首套房首付比15%的時(shí)代

5月17日,央行新政“三箭齊發(fā)”,首套房最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,二套不低于25%;取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

央行“5·17”新政出臺后,各地陸續(xù)跟進(jìn)落地執(zhí)行信貸政策。以廣東省為起點(diǎn),拉開了降首付的大幕。

根據(jù)廣州日報(bào)報(bào)道,廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制按照因城施策原則,根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化及市政府調(diào)控要求,2024年5月24日起執(zhí)行,對珠海市、汕頭市、佛山市、韶關(guān)市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠(yuǎn)市、潮州市、揭陽市、云浮市共19個(gè)城市的差別化住房信貸政策作調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容包括下調(diào)首套房、二套房首付比,取消利率下限。其中,在首付比例與利率方面,對于貸款購買首套商品住房的居民家庭,商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,取消利率下限。

不過,以廣東省名義發(fā)布的差別化信貸政策,廣州、深圳被排除在外。

5月24日當(dāng)天,除了廣東省外,還有山西省、甘肅省、陜西省、云南省、河北省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、重慶市等多個(gè)省區(qū)市宣布將首套房、二套房首付比例降至15%、25%,同時(shí)取消利率下限。

此后幾天時(shí)間,江蘇省、廣州市、珠海市、沈陽市、貴陽市、天津市等省市跟進(jìn),調(diào)整方向與上述城市一致。尤其是一線城市廣州,向二線城市看齊,力度較大。

據(jù)新京報(bào)不完全統(tǒng)計(jì),除了一線城市上海、深圳外,其他23個(gè)省市均將首套房、二套房首付比例下調(diào)至不少于15%、25%,且均取消了利率下限。

可以看出,我國居民住房按揭政策全面進(jìn)入首套房首付15%的時(shí)代。

央行“5·17”新政后,各省市降首付、調(diào)整利率下限一覽

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