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滬廣深樓市新政效果初顯:二手房活躍度提升明顯

發布時間:2024-06-07 15:59:06來源: 15210273549

北京6月6日電 (記者 龐無忌)上海、廣州、深圳樓市新政已陸續落地超過一周,三個一線城市房地產市場表現如何?機構數據顯示,近一周多來,三城樓市活躍度提升,政策效果初顯。

5月27日和28日,上海、廣州、深圳相繼出臺下調貸款買房首付比例、降低貸款利率等支持性政策;5月6日,深圳優化住房限購政策。數據顯示,政策落地后,三城新房、二手房市場均出現一定程度改善。

中指研究院6月6日發布的數據顯示,上海“527”樓市新政落地后,市場情緒明顯回升。5月28日至6月5日期間,上海新房日均成交322套,較4月日均水平增長4.5%,部分項目推盤去化率較上期開盤時出現一定提升。二手房市場活躍度提升更為明顯,據中指數據,5月28日至6月5日,上海二手商品房日均成交847套,較4月日均增長約43%,其中5月30日至6月1日連續三天成交超900套,處于今年以來最高位。

深圳限購政策調整較早。5月6日當地限購政策優化后,新房、二手房銷售均有加快,尤其是二手房市場表現活躍。中指數據顯示,5月7日至6月5日,深圳二手房日均成交152套,較4月日均增長約10%,5月全月二手房成交量同比增長48%,恢復節奏有所加快。

廣州在“528”政策優化后,新房項目活躍度回升明顯,疊加月末部分項目集中網簽備案,5月29日至6月5日期間,廣州新房日均成交197套,較4月增長約24%。二手房方面,由于2年限售解除,短期二手房掛牌量有所增加,以價換量趨勢延續。

截至目前,核心城市中僅剩北京尚未落地房貸新政,首付比例、房貸利率均為全國最高,現行限購政策也為全國最嚴。數據顯示,北京新房仍延續調整態勢,二手房則在以價換量帶動下保持較高活躍度。(完)

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