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2024年合肥二手房市場:不容錯過的熱門小區推薦

發布時間:2025-01-24 16:31:20來源: 13041198719
合肥,這座快速發展的城市,其樓市一直是投資者和購房者關注的焦點。2024年,合肥的二手房市場表現如何?哪些區域和小區成為了市場的寵兒?讓我們一探究竟。
 
 
瑤海區:傳統居住區的穩健表現
瑤海區以其成熟的配套設施和適中的價格,吸引了大量剛需購房者。鼎元府邸以79套的成交套數和5,375平方米的成交面積,均價達到21,738元/平方米,成為該區域的熱門小區。廣樂家園(一期)和利港銀河新城分別以73套和71套的成交套數緊隨其后,均價分別為9,148元/平方米和12,279元/平方米。瑤海區的穩健表現,再次證明了其在傳統居住區中的重要地位。
 
 
 
 
包河區:配套成熟,成交量大
包河區作為配套成熟區域,其二手房市場表現穩健。地礦家園以75套的成交套數和8,230平方米的成交面積,均價為12,598元/平方米,成為包河區的成交冠軍。元一柏莊和雍榮府分別以75套和59套的成交套數位列其次,均價分別為13,317元/平方米和21,170元/平方米。包河區的高成交量,反映了其在剛需購房者中的受歡迎程度。
 
 
 
 
 
 
廬陽區:改善型需求的聚集地
廬陽區以其豐富的教育資源和良好的居住環境,吸引了眾多改善型購房者。中國鐵建國際城品園以100套的成交套數和9,589平方米的成交面積,均價為15,803元/平方米,成為廬陽區的熱門小區。和昌都匯華郡和華地森林湖分別以57套和51套的成交套數緊隨其后,均價分別為10,503元/平方米和16,500元/平方米。廬陽區的市場表現,再次證明了其在改善型需求中的吸引力。
 
 
 
 
 
 
蜀山區:多元需求的匯聚
蜀山區的市場表現多元化,既有高端改善型需求,也有剛需購房者。西園新村以98套的成交套數和5,751平方米的成交面積,均價高達27,347元/平方米,成為該區域的成交冠軍。通和易居同輝(北苑)和和諧花園分別以78套和75套的成交套數位列其次,均價分別為22,355元/平方米和12,662元/平方米。蜀山區的市場活躍度,體現了其在不同購房群體中的廣泛吸引力。
 
 
 
 
 
 
政務區:高端市場的風向標
在政務區,保利香檳國際以150套的成交套數穩居榜首,成交均價高達25,333元/平方米。這一數據不僅反映了該小區的高需求,也映射出政務區作為高端市場定位的區域特征。緊隨其后的是恒大華府和融科九重錦,分別以82套和67套的成交套數,均價分別為22,256元/平方米和28,176元/平方米。這些小區主要吸引改善型需求,價格敏感度較低,市場活躍度高。
 
 
 
 
濱湖新區:新興區域的崛起
濱湖新區作為新興區域,其市場表現同樣引人注目。濱湖萬科城以98套的成交套數和9,070平方米的成交面積位居榜首,均價為16,840元/平方米。藍鼎濱湖假日翰林園和藍鼎觀湖苑分別以95套和93套的成交套數位列第二和第三,均價分別為18,963元/平方米和13,985元/平方米。濱湖新區的崛起,不僅為合肥樓市增添了新的活力,也吸引了眾多購房者的目光。
 
 
高新區:科技與居住的融合
高新區以其科技產業背景,吸引了眾多科技人才和購房者。祥源城以115套的成交套數和10,516平方米的成交面積,均價為20,199元/平方米,成為高新區的熱門小區。御景城和祥源金港灣分別以83套和74套的成交套數緊隨其后,均價分別為15,914元/平方米和21,555元/平方米。高新區的市場表現,不僅反映了科技產業對樓市的積極影響,也展示了其作為居住區域的潛力。
 
 
 
 
 
 
經開區:成交套數和面積雙豐收
經開區的表現同樣搶眼。綠地濱湖國際花都以135套的成交套數和13,176平方米的成交面積位列第一,均價為16,473元/平方米。世茂翡翠首府和中國鐵建國際城品園分別以130套和100套的成交套數緊隨其后,均價分別為18,168元/平方米和15,803元/平方米。這些數據表明,經開區不僅在成交套數上表現突出,其成交面積也相當可觀,顯示出該區域二手房交易的活躍度。
 
 
 
 
 
 
新站區:新興市場的潛力
新站區作為新興市場,其發展潛力逐漸顯現。朗香書院以85套的成交套數和8,847平方米的成交面積,均價為11,691元/平方米,成為新站區的成交冠軍。文一陶沖湖城市廣場和**當代未來城(少荃湖名苑)**分別以77套和72套的成交套數位列其次,均價分別為12,424元/平方米和9,630元/平方米。新站區的市場表現,預示著其未來的增長潛力。
 
 
 
 
 
 
肥東縣:經濟實惠之選
肥東縣、肥西縣和長豐縣作為合肥的縣區,其樓市表現同樣不容忽視。文一名門金隅在肥東縣以74套的成交套數和2,739平方米的成交面積,均價為5,193元/平方米,成為該縣區的熱門小區。
 
 
 
 
 
 
肥西縣:熱銷旺地
信地華地城在肥西縣以78套的成交套數和7,253平方米的成交面積,均價為11,858元/平方米,成為該縣區的成交冠軍。
 
 
 

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