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杭州二手房火得不行,7月成交量又炸了!

發(fā)布時間:2024-08-06 16:26:47來源: 15210273549

哎呀,這杭州的夏天熱得跟火爐似的,但這二手房市場啊,比天氣還火熱!7月份啊,就算天熱得讓人喘不過氣,購房者們的熱情可一點沒減,二手房成交量直接沖到了2021年以來同期的新高。這數(shù)據(jù),簡直就是給杭州房產(chǎn)市場打了一針雞血,看得出來大家對杭州的房產(chǎn)是多么有信心啊!

 

根據(jù)杭州我愛我家的數(shù)據(jù)啊,7月份杭州全市二手房成交量竟然達(dá)到了8463套,雖然比上個月稍微降了點,但跟去年同期比起來,那可是猛增了73.5%啊!嘖嘖嘖,這成績,真是讓人瞪大了眼睛。

 

就拿那個超火的小區(qū)東方郡來說吧,7月份竟然成交了21套房產(chǎn),這可是自2017年以來單月成交的最高紀(jì)錄了!你知道這背后的原因嗎?就是價格調(diào)整得合理啊。數(shù)據(jù)告訴我們,那個月大部分房源的成交均價都在4.3萬元/平米左右,最低成交價格竟然降到了3.8萬元/平米,想想去年同期可是5.2萬元/平米啊,這降幅,簡直了!價格這么親民,購房者們自然是買買買啦!

 

而且啊,你得知道,7月已經(jīng)是杭州連續(xù)第五個月成交量破8000套了,市場風(fēng)向標(biāo)可是悄悄在變哦。首先啊,杭州二手房房價竟然環(huán)比上漲了,看來市場復(fù)蘇的勢頭是相當(dāng)強勁啊。再來呢,跟上半年那種老破小成交旺盛的情況不同了,7月份啊,改善型需求一下子就爆發(fā)出來了,那些高端改善類小區(qū)啊,簡直就是搶手貨。比如那個日耀之城、西溪河濱之城等小區(qū),賣得那是一個火熱,成交量和成交速度都顯示了改善型購房者們是多么地活躍。

 

說到市場變化嘛,我愛我家的研究報告可是分析得頭頭是道。報告說啊,7月份二手房成交量環(huán)比下降,主要就是三個原因:一是天氣太熱,購房者們都不愿意出門看房;二是買賣雙方都在價格上糾結(jié),好房源太少,交易就容易被推遲或取消;三是大家都在觀望,想看看市場會不會更有利。

 

不過啊,展望未來,隨著下半年那些品質(zhì)不錯的二手房陸續(xù)交付,杭州二手房市場應(yīng)該還會繼續(xù)火爆下去。那些中高端的改善產(chǎn)品啊,跟現(xiàn)在的改善需求簡直就是天作之合,肯定會轉(zhuǎn)化為更多的成交量。再加上政策好、價格合適、產(chǎn)品又棒,改善型需求的釋放速度肯定會更快啦!

總的來說啊,杭州二手房市場在7月份可真是讓人刮目相看,韌性和活力都超強。面對市場的變化和挑戰(zhàn)啊,購房者和賣家們都在積極應(yīng)對和調(diào)整策略呢。對于購房者來說啊,這真是個撿寶貝的好時機(jī);而對于賣家來說嘛,怎么抓住這個機(jī)會、怎么合理定價、怎么提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量啊,這些都是他們得好好琢磨的問題哦!

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