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最新!同比下跌15.4%,廈門二手房價領跌

發布時間:2024-10-19 15:32:16來源: 13041198719

廈門樓市 郭龍攝

10月18日,國家統計局公布9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

9月福州、廈門及泉州3城新建商品住宅銷售價格均繼續下跌,其中,廈門新建商品住宅銷售價格環比下跌1.2%,下跌幅度有所擴大,同比下跌11.3%,與8月相比,跌幅再增0.6個百分點,下跌幅度在70城僅次于金華;二手住宅銷售價格環比下跌1.7%,同比下跌15.4%,相比8月,環比跌幅收窄,同比降幅繼續擴大,其中,同比跌幅以絕對優勢居70城首位。

上海、西安和徐州新房價格上漲

根據簡單算術平均計算,9月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.7%,同比漲幅為6.1%。相比8月份數據,環比指標微弱改善,而同比指標有所惡化。

 

其中,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.2個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1.0%,上海上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1個百分點。

 

9月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%,降幅比上月擴大0.3個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%,降幅與上月相同。

對于9月份房價指數數據,易居研究院研究總監嚴躍進認為,總結9月份房價指數數據,呈現兩大特點:

一是底部形成,這也是源于10月份此類指標有反彈的較好預期。這個底部也是最近3年房地產深度調整下的大底部,是房地產市場各參與者要重點關注的內容。

二是10月份將迎來較多城市止跌回穩,至少從目前市場來看,這個判斷的基礎是扎實的。數據向好發展,也引導房地產市場預期進一步轉好。

嚴躍進分析認為,當前房價指數環比漲幅為正的城市為3個,即上海、西安和徐州。而南京也出現了止跌現象。從這個角度看,市場形勢朝著向好方向發展。其中上海一直是本輪樓市復蘇中的龍頭城市,表現強勁。而南京過去市場調整比較深度,當前明顯復蘇。這也都說明一些基本面不錯的城市,樓市正進入到止跌回穩的先行行列。

同比下跌15.4%!廈門二手房價全國領跌

9月福州新建商品住宅銷售價格環比下跌1.4%,同比下跌9.0%;廈門新建商品住宅銷售價格環比下跌1.2%,同比下跌11.3%;泉州新建商品住宅銷售價格環比下跌0.8%,同比下跌7.1%

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