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揭秘!贛州賣得好的二手房小區曝光,這點令人意外!

發布時間:2024-11-25 16:17:47來源: 13041198719
當前的市場行情之下,贛州什么哪些二手房最好賣?
 
是學區房?還是網紅盤?
 
與其猜,還不如直接看數據。
 
▼ 2024年10月贛州中心城區二手房交易備案情況
 
 
 
賣到最好的前兩個小區位于章江新區
 
從數據上看,贛州中心城區2024年10月二手房備案套數最多的兩個小區均位于章江新區。
 
排第一的是中海國際社區,為23套。
 
贛州中海國際社區是一個大型綜合性社區,包括多個小區,如東郡A區、東郡B區、錦園、華府、中海派、凱旋門、鉑悅公館等。
 
該社區體量大,物業口碑好,因而二手房成交量高并不意外。
 
 
 
其次為同樣是位于章江新區的嘉福·尚江尊品,為19套。
 
嘉福·尚江尊品小區是嘉福地產在贛州早年打造的小區,樓盤品質和物業口碑都很好該樓盤有兩期,總戶數為1655戶(一期1083戶,包括350戶公寓、二期572戶)。
 
 
 
 
老城區二手房市場熱度不低
 
老城區大部分房源房齡都比較老,房子的各項硬件比較破舊,如綠化、停車位、物業以及房子主體結構等。
 
然而近年來受到市場環境影響,老城區不少二手房價格持續走低,加之老舊小區改造的推進,老城區不少老舊小區面貌煥然一新,使得該區域二手房的成交熱度有所提升。
 
2024年10月成交量較多的小區中,我們能看到不少老城區小區的身影,如紅旗大道、文明大道、青年路、國際時代廣場、春江花月、嘉福國際等。
 
 
 
經開區熱高較高的小區主要集中在金鳳梅園以北
 
2024年10月,經開區賣得比較好的,除了位于E地塊的嘉福尚江府之外,其他幾個成交量較高的小區,均位于金鳳梅園以北這片商品房樓盤集中的區域。
 
如勁嘉山與城、美的君蘭半島、恒大悅龍臺、天空之城等小區,近年來價格回歸,成交量相對不錯。
 
這里二手房掛牌量高、房東競爭壓力大,價格優勢也明顯。因而吸引了很多剛需購房者。
 
 
 
 
蓉江新區二手房小區未上榜
 
令人意外的是,2024年10月二手房成交量較多的小區中,蓉江新區的小區未上榜。
 
目前蓉江新區商品房市場還是以新房為主。
 
隨著時間的推移,蓉江新區交房的樓盤逐漸增多,二手房掛牌的數量也逐漸增加。但這些樓盤基本都位于較成熟的區域,又是次新房源,價格較高。
 
而目前蓉江新區新房樓盤比較多,大品牌、新規戶型、現房或準現房,可選擇性高,并且當前新房市場的價格也比較實惠,進而影響二手房市場的熱度。
 

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