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又現“日光“盤,深圳11月前24日新房網簽突破7800套

發布時間:2024-11-26 16:08:26來源: 13041198719
11月下旬,深圳樓市再次引起高度關注,出現兩個熱盤,一個“日光”,一個接近“日光”。
 
11月24日,位于深圳東部的龍崗區深鐵閱云境項目推售的214套住宅在兩小時內售罄,稱為今年深圳全市第5個“日光盤”。11月22日,南山區四海名邸項目開盤實現當日去化96%,成為近“日光”盤。
 
9·29房地產新政以來,深圳樓市反應熱烈,成交持續攀升,市場呈現量增價穩態勢。國家統計局房價指數,10月深圳新建商品住宅銷售價格環比由上月下降1.0%轉為上漲0.1%,為近18個月以來首次轉正;二手住宅銷售價格環比由上月下降1.3%轉為上漲0.7%,為近13個月以來首次轉正。
 
今年深圳第五個“日光盤”誕生
 
龍崗區閱云境項目開盤即售罄
 
11月24日上午,龍崗區深鐵閱云境項目開盤不到2小時即全數售罄,成為近年來龍崗首個“開盤即售罄”的項目。該項目位于龍崗區大運新城,由深鐵置業開發建設,并于11月15日獲批預售商品住宅214套,主力戶型為96-106㎡的三房以及115-139平方米的四房,銷售均價4.4萬元/平方米。開盤當日,項目去化率即達100%,銷售金額達10.77億元。
 
近年來,龍崗區致力于建設現代化國際化創新型深圳東部中心,全力打造“六大高地”。憑借其優質的資源配套和宜居的生態環境,“幸福龍崗、宜居之選”已成為熱門置業區域。目前,龍崗區共有33個主要在售項目,市場成交持續火爆。如信義金御山居、綠海山河里、紫和嘉園等項目在新政后的網簽量均超過9月的4倍。
 
 
南山區房地聯動成效顯著
 
四海名邸項目開盤實現當日去化96%
 
11月22日,南山區四海名邸項目開盤實現當日去化96%,成為又一熱銷樓盤。該項目位于南山區招商街道花園路,由深圳招商房地產有限公司開發建設,于2024年11月14日獲批預售商品住宅206套,主力戶型為105-120平方米的三房和四房,銷售均價約10.3萬元。開盤當晚,項目即受到購房者熱捧,截至次日晚已認購198套,去化率高達96%,銷售金額達22.9億元。
 
樓市持續升溫也帶動土地拍賣市場逐漸回暖。11月13日,前海赤灣的“K104-0049”宗地也順利完成競拍,由天健集團以14.35億元競得,地價溢價率16.48%,樓面成交地價約37610元/平方米。調規后的后海T107-0107地塊也受到社會普遍關注,該地塊掛牌起始價126.52億元,將于12月2日競拍。
 
11月以來樓市熱度延續
 
11月至今,新房成交量日均同比增長201.3%
 
11月1日至24日,全市新建商品住宅網簽銷售7800套(77.01萬平方米),日均同比增長201.3%,日均環比增長85.8%。二手住宅網簽成交5477套(50.92萬平方米),日均同比增長118.5%,日均環比增長15.6%。另據國家統計局房價指數,10月深圳新建商品住宅銷售價格環比由上月下降1.0%轉為上漲0.1%,為近18個月以來首次轉正;二手住宅銷售價格環比由上月下降1.3%轉為上漲0.7%,為近13個月以來首次轉正。
 
深圳市房地產中介協會有關負責人表示,自9月29日晚間深圳出臺房地產新政以來,市場反響熱烈。新政在放松限購政策、優化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項優化。11月19日,深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準,并降低契稅比例,政策力度再次加碼。這些政策的出臺為市場持續健康發展提供了有力保障。未來,隨著政策的深入實施和市場需求的不斷釋放,深圳房地產市場有望繼續保持平穩健康發展的態勢。

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