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馬光遠:深度解析樓市新政,凜冬已去,春天不遠了

發布時間:2024-06-10 15:12:07來源: 15210273549


網傳史上最孤獨的大門

自亮亮麗君夫妻出圈之后,這股悲憤情緒就籠罩在很多人頭上,一直延續至今不去。2024,樓市是個傷感的話題。

而眾多的經濟學家,大都在屏幕上揮斥方遒,在網絡上陳兵布陣,試圖解決老百姓面臨的現實問題。可是,老百姓發現,專家們只會慷慨激昂,卻沒誰愿意慷慨解囊。


5.17樓市新政發布

著名經濟學者馬光遠先生,前不久發文卻稱,對樓市新政進行了深度解析,認為樓市反轉愿景不遠了。馬先生認為“5 17”房產新政落地實施之后,足夠帶動全國地方樓市:一線城市的政策,決定了中國房地產政策的真正底部,一線城市房地產政策的走向,決定了下一步整個市場的走向,而一線市場的溫度,也決定了整體房地產市場的溫度。這是過去20多年中國房地產市場的真實邏輯。

馬先生到底是高等學府出身,言簡意賅。盡管把有關政策濃縮成幾句話,可老百姓在反復誦讀之后發現,每個字都認識,連在一起了卻不知道到底啥意思。


馬先生文章截選

也還有讀懂的人,很是客氣的問道:馬老師你遭到脅迫了?是的話就眨眨眼睛。有人直言不諱:房子不能爛在開發商手里,也不能爛在銀行手里,是一定要爛在老百姓手里了?

很顯然,老百姓在這二十年里已經完成了剛需用房。樓市興衰直接關系到這部分剛需購房人。樓市經濟并不能代表整個國家經濟,但是樓市牽扯到萬千家庭的經濟收入。市場經濟不振,普通居民收入銳減,房貸怎么辦?

但馬光遠先生對此信心滿滿,言之鑿鑿:一線政策調整到位后,房地產的政策底正式確立,鑒于市場新的均衡點已經形成,加上全國性的保交樓、房企白名單的落實,已經國企開始收購庫存房,市場的轉折點到來,應該不需要太長時間了。

老百姓不懂什么供給側,什么結構性調整,什么新跳躍著陸點,只想知道,它到底是漲呢,還是跌啊?

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