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房地產大獲全勝!517新政之后,樓市迅速升溫,房價要暴漲?

發布時間:2024-06-19 16:39:02來源: 15210273549

最近很多人講,517新政之后,樓市迅速升溫了,看房的人多了,成交量上升了,庫存減少了,這事是真的嗎?

難道房地產又贏了嗎?我們查了很多資料和數據,今天來告訴你真相。


所謂的517新政,除了央行的三大重磅政策之外,實際上還有主要二線城市都取消了限購,甚至開放了買房送戶口的政策,力度確實非常大。

央行的三大重磅政策,就是降首付、降房貸利率和3000億保障房再貸款。

有人說,這是要支持國家隊下場收房了,這種理解靠點邊,但不全對。因為3000億保障房再貸款,并不是專門支持收購庫存房子的。

到此為止,中國的房地產市場,除了四大一線城市還有一些限制之外,其他城市全部回歸20年前最寬松的政策了,可以說是全面松綁了。

這種局面,恐怕不僅最難的2014年沒有,最近10年都沒有過。

那么,市場反饋如何呢?說實話,沒有很多人想象得那么樂觀,至少沒那么快。

6月17日,國家統計局發布2024年1-5月份全國房地產市場基本情況。


國家統計局的數據顯示,1-5月份,全國房地產開發投資同比下降10.1%,其中住宅投資下降10.6%。開發商仍然沒有熱情,這很正常。

新建商品房銷售面積同比下降20.3%,其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額下降27.9%,其中住宅銷售額下降30.5%。

今年的新房銷售下降這么快,這是很多人都沒有想到的。

國家統計局認為,政策效應釋放需要時間,5月份的數據仍然不足以體現新政的效果。

有專家認為,517新政之后新房市場信心回升,在成交端有一定的體現,預計6月該政策效應進一步持續發酵,新房市場單月具備一定的上升動力。

中指研究院的數據顯示,6月前兩周(5.27-6.9),重點50城新房周均成交面積比5月增長24%,但比去年同期還是下降了22.3%。

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