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網簽四連漲,房價跟漲!速看中山樓市成交新地圖

發布時間:2025-03-10 16:07:01來源: 13041198719

官方數據顯示,2025年1-2月,中山商品房網簽面積以及二手房交易面積均實現同比增長。值得注意的是,在購房群體中,外地戶籍占比超7成,其中港澳居民占比更是超過18%!

 

近期,中山樓市與土地市場動作頻頻。公積金政策迎來新規,購買法拍房也可使用公積金貸款,同時,石岐推出了今年首宗宅地,且要求建設 “四代宅”,為房地產市場注入了新的活力。

接下來,讓我們看看2月中山樓市成交及房價數據。

住宅網簽連4周上漲

根據克而瑞監測數據,2025年2月,中山商品房成交1000套,環比下降約49%;成交面積約12 萬㎡,環比下降45%。

 

由于春節長假的影響,網簽存在一定滯后性,導致2月整體數據有所下滑。不過,自春節以來近四周的住宅網簽數據卻呈現出連續上漲的良好態勢,具體數據如下表所示:

 

 

從街鎮成交數據來看,成交套數前三的分別為坦洲鎮、翠亨新區(南朗)以及東區;成交面積前三的則是南區、坦洲以及東區。在成交金額方面,有五個街鎮過億元,分別為南區、坦洲、翠亨新區(南朗)、東區以及火炬開發區,而南區以3.15億元的成交金額位居榜首。

 

房價環比上升

房價方面,2月中山商品房成交金額約16 億,平均每套約160 萬元,整體成交均價約1.33萬元/㎡。總成交金額有所下降,但整體均價和套均價相較于1月均有上升。

 

其中,五桂山以約2.21萬/㎡的成交均價位居榜首,翠亨新區馬鞍島板塊約2.06萬/㎡緊隨其后,南區約1.69萬/㎡位列第三。此外,東區成交均價約1.55萬/㎡,火炬的均價也接近1.5萬/㎡。

 

華發成交套數奪冠

 

再看2月中山開發商、項目的成交榜單。

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