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濟南新房價格環比降1.8%年內最大跌幅!別急,樓市成交數據已回暖

發布時間:2024-10-18 15:59:45來源: 13041198719

10月18日,國家統計局公布了9月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。濟南以環比下降1.8%的降幅領跌66城,全國僅有3城環比上漲。但在近期一系列房地產利好之下,市場已重新啟動,9月27日以來濟南樓市成交數據表現讓人看到樓市開始筑底企穩。

從9月70城房價指數看,濟南新建商品住宅環比下降1.8%,為今年以來最大跌幅;同比下降5.4%,為今年3月以來最大跌幅。二手房方面,濟南環比跌0.6%,相對于今年8月環比1.9%的降幅有大幅收窄。

對于9月新房市場指數跌幅,有業內人士認為“正常”,原因是企業積極促銷“搶金九”“通過促銷實現量增,所以價格會有所降低。”以槐蔭區經十路保利一項目為例,8月該項目成交只有30來套,9月份經過促銷后成交量比8月增加10余套。

另一方面,自提出“促進房地產市場止跌回穩”以來,在政策利好加持下,濟南市場成交數據向好,印證了住建部官方關于樓市已開始筑底的判斷。自9月27日至10月15日,新建商品住宅成交3053套、面積43.11萬平方米,日均成交161套、2.27萬平方米,較新政出臺前日均分別增長23.3%、28.0%。而在新政前9月1日至26日,新建商品住宅日均成交131套、1.68萬平方米。存量房方面,二手住宅成交2543套、面積27.40萬平方米,日均成交134套、1.44萬平方米,較去年同期日均分別增長30.0%、37.1%(去年同期日均103套、1.05萬平方米),較新政出臺前日均分別增長6.5%、6.7%。

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