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未來房價會是什么走勢:現在42%的家庭,面臨三大難題。

發布時間:2024-10-20 15:25:43來源: 13041198719

房價還會跌嗎?”這是所有投資買房者現在最關心的問題。

自2021年下半年起,中國樓市開始了長達兩年的調整期。隨著上海、深圳等一線城市也加入到調整的大潮,所有人都意識到,這不是一次簡單的“回調”,而是一次深刻的市場變局。

 

投資買房者——曾經以為房價只會“上不封頂”的他們,如今面臨房價越跌越低、進退兩難的窘境。2024年即將到來,超過41.5%的家庭——尤其是擁有兩套或以上房產的家庭,將直面三大難題:資產縮水、房子難賣、斷供風險增加

 

難題一:家庭資產大幅縮水,財富蒸發只在一夜之間

回顧過去的兩年,房價下跌已經成為不可忽視的趨勢。曾經高漲的房地產市場帶來了無數財富夢,如今卻正在被“蒸發”的陰影籠罩著。專業炒房客和普通購房者都開始感受到,曾經的“資產增值工具”正在反噬他們的財富。

 

我們可以拿北京網紅小區“蜂鳥家園”做一個典型案例。這個小區曾在高峰時期,一套50平米的房子可以賣到1000萬元左右。然而現在,同樣的一套房子只能賣到450萬元,整整跌去了50%。你可以想象,如果一個投資者手中有十套、八套房產,短短兩年內財富蒸發的規模是何等可怕。

 

這種現象并不只限于個別樓盤,從北京到上海,從深圳到重慶,大量房產都開始貶值。對于那些手握多套房產的家庭來說,資產縮水不再是“可能”,而是“現實”。

 

難題二:房子難賣,掛牌量飆升卻無人問津

資產縮水只是困境的開始,更大的難題是——即使降價,也很難賣出房子。房產貶值速度快得讓人措手不及,而即使降價銷售,也面臨無買家接盤的困境。

 

難題三:斷供風險加劇,金融危機隱現

房價下跌引發的第三大難題,則是讓所有人都最為擔憂的——斷供風險增加。當房價不斷下跌時,房貸壓力瞬間放大,投資者不僅要面對房產貶值,還要承擔無法償還貸款的巨大風險。

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