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二手房掛牌又降了,一線城市回落近三成,“無二手房漲價預(yù)期”

發(fā)布時間:2024-11-07 16:14:42來源: 13041198719
可這成交周期卻越來越長,這是鬧哪樣?難道大家都不想買房了?真是讓人無比焦慮!
 
 
深圳二手房:曾經(jīng)的輝煌,如今的低谷
想當(dāng)年,深圳的房子那可是搶手貨,多少人擠破頭都想擁有一套??扇缃瘢@二手房市場,哎,
 
 
一言難盡!就拿羅湖區(qū)那個小區(qū)來說吧,我真的印象深刻!2022年底,一套房子掛牌價264萬,現(xiàn)在呢?同樣的房子,210萬!
 
 
這價格跳水,簡直讓人不敢相信!雖然交易量看著是回升了,但這成交價還是低迷??磥?,想在深圳買房,現(xiàn)在或許是個好時機?但我心里還是七上八下的,不知道未來會怎樣。
 
 
樂有家研究中心的數(shù)據(jù)也顯示,深圳低于參考價20%以上成交的二手住宅占比,9月份還有52.9%,10月份就降到39%了。這說明啥?
 
 
說明市場價格在調(diào)整唄!但我總覺得有點不對勁,這背后是不是還有什么隱藏的信息?
 
 
其他城市:跌跌不休,何時是底?
不光是深圳,其他二線城市也好不到哪去。掛牌均價連續(xù)20個月下跌,有些城市同比跌幅甚至超過了20%!
 
 
寧波、廈門、徐州、東莞,這些曾經(jīng)的熱門城市,現(xiàn)在也陷入了低迷。想想都覺得可惜!
 
 
市場消化存量房的速度也不夠快,成交周期沒縮短,這說明買賣雙方對未來房價都沒啥信心。真是讓人無奈!
 
 
政策調(diào)控與市場預(yù)期:一場博弈
這一切,都跟政策調(diào)控和供需關(guān)系變化脫不了干系。市場正在尋找新的平衡點,但現(xiàn)在看來,這個平衡點還遙遙無期。
 
 
雖然掛牌量減少了,但房東賣房還是不容易。購房者呢?他們也不傻,對未來房價上漲的預(yù)期還沒形成。
 
 
這就像一場博弈,雙方都在觀望,都在等待。我真心希望市場能盡快穩(wěn)定下來!
 
 
未來何去何從:迷霧重重
未來房價會怎么走?說實話,我心里也沒底。但有一點可以肯定,那就是市場變化太快,誰也說不準明天會發(fā)生什么。
 

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