18无删减羞羞网站动漫-18未满禁止观看黄瓜视频-18岁以下禁止看很黄的视频-18岁免费网站-特级全黄一级毛片免费-特级全黄

首頁 > 活動線報 > 每日福利 > 重磅“三連發”對樓市影響如何?專家解讀→

重磅“三連發”對樓市影響如何?專家解讀→

發布時間:2024-05-19 18:40:42來源: 15210273549

樓市再出利好政策。央行昨天下午接連發布三條房地產金融政策,簡要概括為:

2.下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

3.首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%,二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

這三條重磅政策如何解讀,記者就此采訪了房地產領域專家。

央行:首付比例下調至15%

首先針對首付比例的下調,易居研究院研究總監嚴躍進分析,過去,全國購房首付比例最低為20%。此次把房貸首付比例歷史性地下調至15%,屬于中國購房歷史上最低的首付比例,也是最近幾年,各類購房政策中最為寬松的政策,對于拉動樓市交易具有顯著的作用。

嚴躍進說:“和過去的限購放松、認房不認貸相比,首付比例的下調,其能級遠遠超過其他城市的政策。甚至可以理解為歷史上最寬松的一條政策。說明國家層面對于去庫存和支持合理住房消費需求高度重視,其對于房貸方面的拉動、對于剛需和改善型住房的快速釋放和規模性釋放等都具有非常重要的意義。”

房貸利率:取消下限

此次政策也明確,取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。其含義是,對于購房的房貸或按揭貸款,過去是有一個最低利率要求的,但現在這個利率下限取消了。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為,取消房貸利率下限與降首付比例的金融政策一同發布,成為一套很好的政策組合拳,有效降低了購房的實際門檻。

盧文曦告訴記者:“對買家來說,首付比例下降了,意味著貸款總額增加。在利率不變的情況下面,月供壓力其實是增加的。而這一次,把貸款利率的下限取消了,銀行可以根據各自城市的狀況以及貸款人的信用程度自行去商議一個折扣比例。對于貸款者來說,月供的壓力就不是那么顯著了。對于改善型的買家以及首套買家有比較大的吸引力。”

公積金:下調利率至2.85%

另一項重磅政策是下調個人住房公積金貸款利率。政策明確,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

其中,5年期以上的首套住房公積金貸款為2.85%。而此前公積金貸款利率為3.1%。公積金貸款利率和此前商業銀行貸款利率一樣,總體保持了持續寬松的導向。

嚴躍進認為,此次政策對于后續各地公積金貸款的申請、購房成本的降低以及支持住房消費提振具有積極作用。尤其是疊加房貸首付政策,對于后續購房者積極入市會產生實質性影響。

后續“低首付+低商貸利率+低公積金利率”的購房模式會形成,全力助力今年房地產銷售市場的活躍,也有助于全面提振房地產市場的復蘇。

最新定調:去庫存

除了央行的三大房地產金融政策之外,還有一個房地產相關的會議也備受關注。新華社消息,全國切實做好保交房工作視頻會議昨天在北京召開。

會議強調,當前,要著力分類推進在建已售難交付商品房項目處置,全力支持應續建項目融資和竣工交付,保障購房人合法權益。相關地方政府應從實際出發,酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地,以幫助資金困難房企解困。

商品房庫存較多城市,政府可以需定購,酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。

業內人士表示,會議提出的這一模式響應了此前中央“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”,其將庫存房源的收購消化、保障房的新建工作進行了有機結合。

盧文曦認為,從政策方向來看,金融是一個方面,另外一方面提到了去庫存。不排除后續也會收儲一些庫存的房子,作為保障房用房或者是常住用房等等,化解高庫存的風險。“在這一系列的組合拳之下,后續樓市的交易量應該會有明顯的提升,市場也會越來越向穩向好發展。”

每日福利更多>>

市中企業二三事|③ “跨境電商+產業帶”放大老城優勢 新突破?!2025年,杭州二手房或賣超10萬套! 1月及春節假期全國房地產市場處于低位水平 西安樓市熱度有 但上客量不佳 傳榮耀YOYO即將接入DeepSeek 這下不只會“自動駕駛”了 魅族22這外觀,你會為愛買單? 王化發文稱:不到兩個月,小米智能家電工廠實現結構性封頂 小米SU7 Ultra量產版純金車標引熱議,雷軍回應滿足虛榮感不過分 比亞迪秦L深度評測:購車抉擇中的耀眼之星 巔峰之上,再塑豪華新境:奔馳S480邁巴赫 空懸+3個激光雷達,動力足,解讀享界S9和奔馳E級 豐田在華獨資,“進取的客人”與中國雙向奔赴 吉利星愿大賣的原因找到了,確實比同級表現好呀 5000預算電腦推薦:品牌機與組裝機的多元選擇 用理想的策略搶比亞迪的市場,小鵬跑贏了賽力斯 比亞迪“天神之眼”引爆智能駕駛行情 DeepSeek何以驅動汽車變革? 2025春節報告新房篇:節后熱度回升顯著,深圳及三四線表現突出 北京房價大跳水?2025年樓市走向曝光,這幾類房子危險了! 210度電池+1.5T增程器,后排秒變“床榻”東風eπ008成為大家庭車 試駕東風奕派eπ008:空間大、動力強,適合全家一起浪 家用大空間SUV,低能耗、超高續航達成率,五菱星光S評測 25年注定是廝殺大年,吉利銷量首次沖進全球前十 廣汽豐田上線“一口價”:鋒蘭達8.98萬元起,威蘭達12.98萬元起 還在糾結?五款口碑最好的老人智能手機,趕緊安排上 一部手機錢!小米洗衣機再次降價:10KG+10年質保+300國補 華為 DeepSeek:國產AI邁向全球巔峰! 華為2025年新品大動作:超聲波指紋加持,nova系列迎來紅 OPPO跌出前五急推K12 Plus,狂降740元能翻身? 福特野馬 Mach-E 與日產 Ariya:電動跨界 SUV 有何不同? 全新奧迪A6來了,車長4928mm,內外大變樣,這才叫顏值回歸! 微軟將繞過Windows 11 24H2系統要求的應用程序視為潛在的惡意軟件
主站蜘蛛池模板: 免费看成人国产一区二区三区 | 亚洲精品国自产拍影院 | 日韩欧免费一区二区三区 | 国产成人精品实拍在线 | 四虎影院在线免费 | 精品一区二区久久久久久久网站 | 国产精品亚洲国产三区 | 五月天激情啪啪 | 91福利一区二区在线观看 | 久操视频在线 | 四虎欧美永久在线精品免费 | 国产91精品一区二区视色 | 一区二区三区高清 | 国产在线欧美精品 | 无码精品日韩中文字幕 | 伊人久久成人成综合网222 | 亚洲国产成人久久综合区 | 亚洲一区中文 | 日本全黄 | 亚洲一区二区三区四区视频 | 人人乳乳香蕉大免费 | 自拍亚洲国产 | 毛片网站网址 | 91网在线 | 综合国产在线 | www.射| 久久精品免费观看久久 | 久草免费新视频 | 国产一区二区三区四卡 | 亚洲日本1区2区3区二区 | 四虎在线播放免费永久视频 | 动漫网站免费在线观看 | 四虎影视最新地址 | 探花视频 | 国产精品久久久久久久久久久威 | 你懂的免费在线观看 | 色女网站 | 天天噜夜夜操 | 九九99九九精彩网站 | 免费高清在线爱做视频 | 免费一级美国片在线观看 |