根據(jù)搜索結(jié)果整合，以下是福建省莆田市部分房價跌幅較大的樓盤信息（數(shù)據(jù)來源于不同時間段，可能存在時效性差異）：

莆田市房價跌幅較大的十大樓盤（截至2025年部分?jǐn)?shù)據(jù)）

1. 工商集資房（城廂區(qū)）

掛牌價格：10420元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌15.00%

區(qū)域特點(diǎn)：位于城廂區(qū)，老舊小區(qū)或配套不足導(dǎo)致需求下降。

2. 南園第十小區(qū)（城廂區(qū)）

掛牌價格：10420元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌15.00%

原因：與工商集資房類似，受區(qū)域市場整體低迷影響。

3. 水岸花園（城廂區(qū)）

掛牌價格：9230元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌13.95%

背景：可能因房齡較長或周邊競品樓盤增加導(dǎo)致價格回調(diào)。

4. 凱天城（仙游縣）

掛牌價格：8752元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌12.99%

區(qū)域特點(diǎn)：仙游縣新房市場疲軟，部分樓盤因供需失衡跌幅顯著。

5. 福興路895弄2號小區(qū)（城廂區(qū)）

掛牌價格：9426元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌12.12%

原因：地理位置或配套資源競爭力不足。

6. 陽光城檀悅（荔城區(qū)）

掛牌價格：19101元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌11.14%

背景：高端樓盤受市場整體降溫影響，改善型需求減少。

7. 校園小區(qū)（城廂區(qū)）

掛牌價格：11203元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌8.61%

特點(diǎn)：學(xué)區(qū)屬性弱化或周邊新房分流客戶。

8. 前埔街119號住宅樓（城廂區(qū)）

掛牌價格：11315元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌7.70%

原因：老舊小區(qū)或物業(yè)管理問題導(dǎo)致價值下降。

9. 濱溪正榮府（荔城區(qū)）

掛牌價格：22061元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌5.20%

背景：正榮集團(tuán)資金鏈問題間接影響旗下項(xiàng)目市場信心。

10. 華僑新城（涵江區(qū)）

掛牌價格：10099元/㎡

跌幅：環(huán)比上月下跌4.18%

區(qū)域特點(diǎn)：涵江區(qū)二手房庫存壓力大，部分樓盤降價去化。

補(bǔ)充說明

1. 數(shù)據(jù)局限性：公開信息中莆田跌幅前十樓盤的完整名單未明確列出，部分?jǐn)?shù)據(jù)來自2022-2024年，需結(jié)合最新市場動態(tài)。

2. 區(qū)域分化：城廂區(qū)、仙游縣等老城區(qū)跌幅較大，而荔城區(qū)、涵江區(qū)部分高端樓盤因開發(fā)商風(fēng)險（如正榮、融信）價格承壓。

3. 市場趨勢：2024年莆田全市新房均價環(huán)比下跌10.81%，部分區(qū)域（如秀嶼區(qū)、仙游縣）因人口流出和需求疲軟，房價回調(diào)壓力顯著。

建議通過莆田市不動產(chǎn)登記中心或“安居客”“58同城”等平臺查詢實(shí)時數(shù)據(jù)，關(guān)注開發(fā)商資金狀況和區(qū)域規(guī)劃調(diào)整對房價的影響。