全國房地產市場持續調整的背景下，長三角區域率先掀起新一輪政策優化浪潮。7月以來，浙江義烏、安徽等省市接連推出購房支持組合拳，從真金白銀補貼到制度性創新，為市場注入新動能。
義烏"雙補政策"精準發力剛需群體
作為全國首個縣級市試點，義烏市住建局7月15日發布的新政引發關注。針對首次置業者，在購買指定新建商品住房時，可享受1000元/㎡的補貼，以90㎡住房計算相當于9萬元購房款減免。更值得注意的是，政策特別向多孩家庭傾斜，二孩家庭疊加補貼提高至1.2萬元/套，三孩家庭可達1.8萬元，疊加公積金貸款額度上浮等配套措施，形成政策疊加效應。
安徽"破立并舉"重構樓市生態
安徽省住建廳同期發布的《經濟持續回升政策細則》展現出更系統化的改革思路。全省范圍內全面取消住房限購政策的同時，創新推出"房票+"安置模式，叫停新建安置房項目。據住建部門測算，通過市場化收購存量商品房轉作保障房，可盤活超300萬平方米庫存。各地將按季度舉辦"線上+線下"房交會，配合消費券、以舊換新等促銷手段，形成常態化促消費機制。
政策創新背后的市場邏輯
本輪政策調整呈現出三個顯著特征：其一，從簡單刺激轉向精準施策，義烏的多孩家庭定向補貼與安徽的房票制度都體現出政策靶向性；其二，行政手段與市場機制協同發力，既有真金白銀的財政讓利，又有安置制度的市場化改革；其三，短期紓困與長效機制并重，在消化庫存的同時推進保障房體系建設。
但需清醒認識到，當前購房補貼政策存在區域分化風險，核心城市與三四線城市的政策效果可能呈現"溫差效應"。房票制度的推廣雖能加速去庫存，但也需防范安置戶選擇權受限等衍生問題。政策工具箱的持續創新，仍需與居民收入預期改善、房企債務風險化解形成合力，方能真正激活樓市的良性循環