3月17日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,2月份,受春節(jié)銷(xiāo)售淡季等因素影響,70個(gè)大中城市中,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體穩(wěn)中略降,其中一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲。從同比看,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格降幅均繼續(xù)收窄。
具體來(lái)看,環(huán)比方面,2月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月相同。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%,廣州下降0.2%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中,深圳上漲0.3%,北京持平,上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
二三線(xiàn)城市方面,2月份,二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。
同比來(lái)看,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅均繼續(xù)收窄。2月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.0%,降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,上海上漲5.6%,北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.9%,降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
二三線(xiàn)城市方面,2月份,二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降4.7%和7.4%,降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.9%和8.0%,降幅分別收窄0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,受春節(jié)假期因素影響,2月房?jī)r(jià)微降。但整體來(lái)看,房?jī)r(jià)同比指標(biāo)連續(xù)四個(gè)月收窄,疊加今年3月份既有的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),我們認(rèn)為一季度房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)是積極的,房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的基礎(chǔ)更加牢固。
“2月份房?jī)r(jià)指數(shù)進(jìn)一步說(shuō)明止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)得到延續(xù)。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,今年上半年房?jī)r(jià)指數(shù)是“跌幅持續(xù)收窄,部分城市率先領(lǐng)漲”的階段。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),上半年或是最佳的購(gòu)房窗口期。