2025年2月新房市場成交同比正增，一線因新政利好效應增幅靠前，整體樓市延續止跌企穩態勢。
TOP100房企業績也實現同比增長，2月百強房企銷售操盤金額1881.2億元，同比增長1.2%，單月業績規模仍保持在歷史較低水平。
即將到來的3月恰逢“金三銀四”成交旺季，整體供求有望修復，環比持增，但是考慮到到去年高基數原因，同比或將持平或小幅微降，部分城市或將出現局部“小陽春”。
2025年前兩個月，房地產市場延續止跌回穩，2月疊加春節假期因素影響，整體成交規模仍保持低位運行。
從企業業績來看，TOP100房企實現銷售操盤金額1881.2億元，同比增長1.2%，累計同比下降1.2%。
單月業績規模保持在歷史較低水平，相較于2023年降幅仍在六成以左右。
2025年2月，百強房企各梯隊銷售門檻變動分化。
其中TOP30房企銷售操盤金額門檻降幅最為明顯，同比下降11.7%至28.6億元，此外TOP20房企銷售操盤金額門檻同比降低4.8%至51.7億元。
反而TOP50和TOP100房企門檻有了不同程度的提升，分別同比提升1.8%和6.5%至18.6億元和7.5億元。
2月樓市延續止跌企穩態勢。
一方面房企推盤積極性不高，2月供應端供給約束依舊明顯，另一方面成交因去年春節假期低基數原因，同比正增，一線因新政利好效應增幅居前。
預判下月，3月恰逢“金三銀四”成交旺季，整體供求有望修復，環比持增，但是考量到去年高基數原因，同比或將持平或小幅微降，部分城市或將出現局部“小陽春”。
據CRIC調研，北上深杭核心城市等3月均將迎來供應放量，改善和高端盤占比上升，預計將拉動市場熱度回升。
當前核心一二線樓市調控政策尚有放松空間，后續政策支持將助力市場維穩，不過余下多數三四線城市或將延續筑底行情，改善去化優于剛需。
附：20245年2月中國房地產企業銷售TOP50